深圳新聞網(wǎng)2026年6月3日訊（深圳報業(yè)集團記者 李果）深圳保障房建設迎來關鍵拐點。近日，深圳市住房和建設局正式印發(fā)《深圳市2026年住房發(fā)展年度計劃》。根據(jù)部署，2026年全市將建設籌集保障性住房3萬套（間），但供應規(guī)模卻達到4萬套（間）。供應量反超建設量1萬套，這一數(shù)據(jù)變化折射出深圳保障房政策正從單純的“重建設”向“建設與消化存量并重”轉(zhuǎn)變。

過去幾年，深圳通過大規(guī)模新開工建設，保障了房源的增量。而今年的“供應大于建設”，意味著大量此前已建成或收購的存量房源將加速推向市場。按照計劃，深圳將不再單純依賴新建，而是通過“租、購、改、建”并舉的方式盤活資產(chǎn)。這包括鼓勵產(chǎn)業(yè)園區(qū)自建宿舍型保障房，推動閑置的商業(yè)辦公用房改建為保障房，更重要的是，將大力收購、租賃已建成的存量商品房、商務公寓和宿舍。

在分配與覆蓋面上，《計劃》強調(diào)要滿足工薪群體和各類住房困難家庭的基本需求。為了實現(xiàn)這一目標，深圳將進一步完善“人、房、地、錢”的要素聯(lián)動。在規(guī)范租賃市場方面，深圳將加快推動《住房租賃條例》落地，推行從業(yè)人員實名制，嚴管“二房東”和租金亂象，確保租客權益。

除了解決“有沒有”，深圳也開始關注保障房的“好不好”。計劃提出推進“好房子”試點，加大智能建造和新材料的應用，打造安全、舒適、綠色、智慧的住房產(chǎn)品。同時，物業(yè)服務也被賦予了新的內(nèi)涵，未來物業(yè)不僅要管房，還要探索提供養(yǎng)老、托育、家政等增值服務，構建“一刻鐘便民生活圈”。

此外，住房公積金的“托底”作用將進一步放大。深圳將提升公積金繳存的靈活性，支持租房、購房多場景提取，并深化區(qū)域合作，滿足市民跨城流動的住房消費需求。這一系列組合拳，標志著深圳正在構建房地產(chǎn)發(fā)展的新模式，力求在穩(wěn)市場與保民生之間找到新的平衡點。